Studio 35m² Cergy centre - Meublé, hypercentre

Studio meublé 35 m², Cergy Préfecture (4 avenue Bernard Hirsch), 6e étage d’un immeuble avec gardien Studio meublé de 35 m², entièrement refait à neuf, situé au 6e étage (sur 8) d’un immeuble de 2012 avec gardien à demeure. Le logement, orienté sud, comprend une cuisine équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes et machine à café), un coin nuit/séjour avec un clic-clac neuf, table basse, meuble TV et écran LED. La salle de bains dispose d’une baignoire, d’un miroir avec bandeau lumineux et d’une machine à laver 7 kg. Un balcon de 4 m² meublé offre une vue dégagée sur le parc de la Préfecture et sur l’école de l’ESSEC. Une place de parking privative est incluse. Chauffage collectif. Classement énergétique : DPE C, GES B. Les charges sont de 100 €/mois et couvrent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage (estimation basée sur une consommation moyenne pour 2 personnes, régularisation annuelle selon consommation réelle). Les abonnements électricité et internet sont à la charge du locataire. Loyer hors charges 850 €/mois, loyer charges comprises 950 €/mois. Dépôt de garantie : 1 500 € restituable après état des lieux de sortie, sous réserve d’aucune dégradation. Remboursement de la taxe d’ordures ménagères au bailleur selon avis d’imposition (environ 250 €/an, prélèvement en octobre). Conditions de location : être en CDI hors période d’essai depuis au moins 3 mois avec attestation employeur, fournir les trois derniers bulletins de salaire, le dernier avis d’imposition et un garant répondant aux mêmes critères. Visites possibles sur rendez-vous à partir du 21 mai 2026. Agences s’abstenir.