Studio 44m² Chalon-sur-Saône - Lumineux, calme

Grand studio de 44 m² à Chalon-sur-Saône (71100), idéalement situé rue du Blé. Location disponible immédiatement, logement au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux, donnant sur une cour intérieure au calme. Ce T1 offre une pièce à vivre avec alcôve, une cuisine fermée et une salle de bains avec WC. Le logement est équipé d’un chauffe-eau électrique et d’une climatisation réversible électrique, le chauffage est individuel. Surface habitable : 44,00 m². DPE classé C, GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 25/03/2026 ; consommation d’énergie primaire 154 kWh/m²/an, consommation finale 81 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € (années 2021–2023, abonnements compris). Charges locatives récupérées : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Le logement, calme et lumineux, bénéficie d’un emplacement central tout en étant protégé du bruit de la rue grâce à sa cour intérieure, proche des commerces et des transports de Chalon-sur-Saône, ce qui facilite les déplacements quotidiens.