Studio 31m² Champagne-au-Mont-d'Or - Meublé, 4e étage

Au cœur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein de la résidence Le Plaisance, découvrez ce studio meublé d'environ 31 m², situé au 4ème étage avec ascenseur. Ce logement d’une pièce offre une localisation agréable et un agencement pensé pour un quotidien pratique. L'espace de vie, fonctionnel, dispose de rangements intégrés et d'un coin cuisine séparé par un bar, qui crée une petite séparation conviviale entre les espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement extérieur pour un moment de détente. Une salle de bains et des WC complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Une cave est mise à disposition pour le stockage. Le logement est proposé meublé. Informations complémentaires : surface 31,00 m², DPE classé D, GES classé D. Date du diagnostic énergétique : 27/08/2025. Consommation d'énergie primaire : 171 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 594 € et 804 € (prix moyens des énergies indexés en 2024, années 2021–2023, abonnements compris). Consommation d'énergie finale non communiquée. Loyer annoncé 644,00 € par mois charges comprises, dont 35,00 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 405,13 € (soit 13,12 €/m²), dont 93,56 € pour l'état des lieux (soit 3,03 €/m²). Le studio se situe dans un quartier desservi par les services locaux et bénéficie de la quiétude de Champagne, proche des commodités et des accès routiers.