Studio 30m² Charleville-Mézières - 2e étage, lumineux

Studio meublé 30 m² à Charleville-Mézières, Résidence RIMBAUD, 109 avenue Boutet (2ème étage sur 7, ascenseur). Logement proposé en location, DPE classé D, GES D. Ce T1 bis de 30 m² comprend une entrée de 2 m² desservant une pièce de vie de 19 m² aménagée : canapé-lit, table de nuit, table avec chaises, bureau avec chaise, meuble TV et télévision. Une cuisine équipée de 3 m² est pourvue d’un réfrigérateur, plaques, four micro-ondes, machine à laver, vaisselle et ustensiles (bouilloire, casseroles, couverts). Salle de bain de 3 m², dégagement de 1 m² et dressing de 2 m². Le logement dispose également d’un balcon, d’une cave et d’une place de parking. Fenêtres et portes-fenêtres en simple vitrage équipées de volets roulants. Eau chaude et chauffage assurés par une chaudière collective. Données énergétiques : DPE D (consommation primaire 185 kWh/m²/an, consommation finale 178 kWh/m²/an, DPE chiffré D186 / GES D39). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 640 € (moyenne 2021–2023). Diagnostic énergétique réalisé le 06/09/2025. Conditions financières et disponibilités : logement libre. Loyer hors charges 370 € / mois, provision sur charges 170 € / mois (régularisation annuelle, incluant chauffage, eau froide et chaude, taxe d’ordures ménagères, entretien des communs), soit 540 € charges comprises. Caution 370 €. Honoraires locataire 405 € (dont 124 € pour l’état des lieux). Quartier et transports : situé avenue Boutet à Charleville-Mézières, dans une résidence avec ascenseur, proche des services et commodités de la ville, facile d’accès aux transports locaux, commerces et administrations. Un emplacement de parking et une cave complètent les prestations.