Studio 20m² Charleville-Mézières - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce à Charleville-Mézières, rue Léon Blum, au 1er étage d’un petit immeuble. Ce logement, proposé à la location, offre une surface totale de 20 m² (surface principale mentionnée 20.00 m²) et se situe au 2/2 (étage 1er indiqué dans la description originale). Le studio comprend une pièce à vivre avec coin cuisine d’environ 18 m², une salle de bains avec baignoire et WC de 4 m², ainsi qu’un petit bureau sans fenêtre de 7 m². Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont électriques. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (consommation énergie primaire 205 kWh/m²/an, consommation énergie finale 107 kWh/m²/an, date du diagnostic 04/02/2022). Les émissions de gaz à effet de serre sont en classe B (7). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 690 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Le bien est libre. Loyer hors charges 350 € / mois, provision pour charges 20 € / mois avec régularisation annuelle (eau, communs, TOM), soit un loyer mensuel charges comprises de 370 € / mois. Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires à la charge du locataire : 180 € dont 55 € pour l’état des lieux. Modalité de récupération des charges : provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Quartier et transports : situé à Charleville-Mézières (08000), rue Léon Blum, dans un secteur résidentiel proche des commodités. Le positionnement dans un petit immeuble facilite l’accès aux services municipaux et aux liaisons locales, idéal pour une personne seule ou un étudiant, même si le bureau n’a pas de fenêtre, ce qui peut convenir pour un usage ponctuel.