Studio meublé 20m² Châtillon-Coligny - Meublé, DPE D

Studio meublé à louer au coeur de Châtillon-Coligny (45230), d'environ 20 m², idéal pour une personne seule ou un étudiant. Situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble de quatre logements, ce studio offre un accès sécurisé grâce à une porte d’entrée avec interphone. L’espace se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée : four, plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, évier, rangements et vaisselle. Le salon/séjour est aménagé avec un canapé convertible offrant un couchage, et des meubles de rangement. La salle de bain contemporaine dispose d’une douche, d’un lavabo, d’une machine à laver et d’espaces de rangement. Chauffage collectif. Logement classé D pour le DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre. Le loyer est de 390 € hors charges; les charges s’élèvent à 100 € et couvrent l’eau et l’électricité, soit un total de 490 € par mois. Emplacement pratique en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous commerces et services (boulangerie, écoles, tabac, supermarché, banques, boucherie, agences, magasins), tout accessible à pied. À 25 minutes de Montargis et de Gien ; gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson à 10 minutes (liaison directe Nogent–Paris Bercy en environ 1h30). Quelques petites finitions à prévoir pour un confort optimal, mais le logement est fonctionnel et bien agencé.