Studio 21m² Châtillon-sur-Loire - Lumineux, calme

Studio lumineux au 2ème étage, centre de Châtillon-sur-Loire (45360). Type studio d’environ 21 m², situé dans un petit immeuble calme construit en 1948. Ce logement fonctionnel propose une pièce de vie avec coin cuisine équipé d’un évier et de plaques, un espace nuit / séjour lumineux grâce à un velux, et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le charme de l’ancien est présent : poutres apparentes et sol en terre cuite apportent du caractère. Chauffage électrique individuel, eau chaude individuelle. Surface utile mentionnée : 20,88 m². DPE classé D, émissions de gaz à effet de serre classées B. Le studio se trouve au 2/2 (dernier étage). Stationnement disponible à proximité de l’immeuble. Conditions de location : loyer hors charges 330 € / mois, charges 36 € / mois (eau et entretien des communs), dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Logement actuellement disponible suite au départ du locataire. Location demandant un dossier sérieux (justificatifs de revenus, garant ou Visale acceptée). Quelques précisions pratiques : logement sans ascenseur, et exposition favorisant la lumière via le velux, ce qui rend l’espace agréable malgré sa surface compacte.