Studio 33m² Chauffailles - DPE C, 1er étage

Studio lumineux au 1er étage en hyper‑centre de Chauffailles (71170) À louer, studio d'une surface de 33 m² (annoncé 35,70 m² dans la description) situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété calme, en plein cœur de Chauffailles. Logement entièrement neuf du sol au plafond, disponible à partir du 01/02/2026. Ce studio propose une pièce de vie principale ouvrant sur un coin cuisine équipé (plaque, hotte, four) et une salle d’eau avec WC. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité. Un grenier est attribué au logement pour du rangement complémentaire. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE C (consommation primaire 123 kWh/m²/an, consommation finale 53 kWh/m²/an). GES : A (3 kg CO2/m²/an). Date du diagnostic : 10/02/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € (année de référence 2021). Copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Loyer mensuel 370 € + charges 10 € (électricité des parties communes) avec récupération des charges par provision mensuelle et régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 370 €. Honoraires locataire : visite, constitution de dossier et rédaction de bail 159,84 € ; état des lieux 106,56 €. Diagnostics réalisés. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).