Studio 22m² Clermont-Ferrand 63000 - Étage élevé, lumineux

Au cœur du pôle tertiaire et de la rotonde, à Clermont‑Ferrand (63000), studio de 22 m² à louer, situé au 4e étage d’un immeuble de 1985. Logement type T1, entièrement refait à neuf. Ce studio comprend une entrée desservant une pièce principale avec placard de rangement, une cuisinette équipée et une salle de bain. Chauffage individuel. Surface habitable : 22,00 m². Dernier étage (4/4), lumineux malgré l’étage élevé. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Date du diagnostic : 05/02/2026. Loyer hors charges 380 € ; charges 40 € par mois, provision avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 380 €. Honoraires locataire : 250 € TTC dont 68 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € (années 2021–2023, abonnements compris). Référence annonce : 1392 Situation centrale, idéal pour étudiants ou actifs travaillant dans les facultés et le pôle tertiaire ; proximité des services et des transports facilite les déplacements quotidiens. Quelques commerces et équipements universitaires à deux pas, le quartier reste animé, pratique pour la vie quotidienne.