Studio 41m² Clermont-Ferrand 63000

Studio T1 bis de 41 m² à Clermont-Ferrand (63000), situé dans le quartier Montlosier. Logement en location dans une résidence sécurisée, calme, proche du lycée Sidoine Apollinaire. Ce studio atypique offre une entrée/dégagement, une cuisine indépendante, une pièce de vie polyvalente (séjour-chambre) et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques neufs complétés par une pompe à chaleur réversible, offrant chauffage et climatisation pour un meilleur confort et des économies d'énergie. Surface habitable 41,00 m². Année de construction de l'immeuble : 1964. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé E (consommation énergie primaire 309 kWh/m²/an, consommation énergie finale 162,00 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € (données 2021–2023, abonnements compris). Date du diagnostic énergétique : 14/01/2026. Charges locatives récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le logement convient particulièrement à un étudiant ou un jeune actif, à proximité du tramway et de tous les commerces, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne.