Studio 17m² Clermont-Ferrand 63000

Hyper centre de Clermont-Ferrand (63000), rue des Gras — studio idéal étudiant en location au 3e et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1949. Logement T1 d’une surface utile de 17 m² (surface au sol 30 m²), orienté nord. L’appartement comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, une pièce de vie avec kitchenette équipée et une mezzanine aménagée en coin nuit. Chauffage individuel. La distribution est fonctionnelle pour un étudiant, la mezzanine offre un vrai couchage séparé bien que les volumes restent compacts, l’appartement est libre. Étage 3/3. Charges locatives : provision mensuelle de 60 € avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 28/06/2022, DPE classe F (consommation d’énergie primaire 447 kWh/m²/an, consommation finale 235 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 604 € et 818 € (prix 2021, abonnements inclus). Informations risques disponibles sur le site Géorisques. Quartier hyper central, proximité immédiate des commerces et des services universitaires, accès aux transports en commun facilitant les déplacements en ville. Logement compact et bien placé, pratique pour un étudiant recherchant la proximité du centre ville.