Studio 24m² Clermont-Ferrand 63000 - Dernier étage, lumineux

Bel appartement studio de 24,15 m² situé rue du Port, à Clermont-Ferrand (63000). Ce logement, au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble construit en 1948, convient particulièrement à un étudiant ou une personne seule recherchant la proximité des universités et des commerces. Ce studio rénové comprend une pièce de vie avec placards de rangement, une cuisine ouverte équipée (meubles, réfrigérateur top, plaques et hotte) et une salle d’eau avec douche et WC. Un local au rez-de-chaussée, doté d’une machine à laver, est mis à disposition exclusivement pour les locataires de l’immeuble. Chauffage, eau chaude, eau froide et électricité sont inclus dans les charges ; le bail prévoit un forfait de charges sans régularisation. DPE classé E, GES B. Diagnostic réalisé le 18/03/2025. Conditions locatives : loyer hors charges 410 € ; charges mensuelles 120 € (provision avec régularisation annuelle) ; dépôt de garantie 410 € ; honoraires locataire 265 € TTC dont 72 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € (années 2021–2023). Quartier bien desservi, proche des transports, des commodités et des établissements universitaires, offrant un cadre pratique pour la vie quotidienne, calme relatif en étant toutefois en centre-ville.