Studio 34m² Clermont-Ferrand 63000

Studio 1 pièce — Clermont-Ferrand (63000) Situé rue des Neufs Soleils à Clermont-Ferrand, ce studio non meublé d'environ 34,21 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété datant de 1970, offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Idéal pour une personne seule ou un étudiant. Le logement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine séparée équipée, d'une pièce principale de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif pris en charge dans les charges. Une cave et un garage complètent ce bien, apportant des rangements et une place de stationnement appréciable. Libre le 18 mai 2026. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, la consommation d'eau et le chauffage, avec régularisation annuelle ; récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostics et consommations : DPE réalisé le 26/06/2024, classification D (consommation d'énergie primaire 211 kWh/m²/an, consommation finale 204 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 580 € par an (prix 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr) Quartier et transports : emplacement proche du centre de Clermont-Ferrand, commodités et services à proximité, desservi par les réseaux de bus locaux, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Un environnement pratique pour la vie urbaine, calme relatif malgré la centralité.