Studio 20m² Clermont-Ferrand 63000

Studio lumineux à louer, Clermont-Ferrand (63000) — secteur Lycée Blaise-Pascal / grands axes. Ce studio d'environ 20 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 1995, offre un agencement fonctionnel et calme, orientation ouest. Le bien se compose d'une pièce principale claire avec coin kitchenette équipée et d'une salle de bain. Le chauffage est individuel. L'appartement est bien entretenu et bénéficie d'une exposition agréable l'après-midi. Classe énergétique E, émissions de gaz à effet de serre classées B. Surface : 20,00 m², 1er étage sur 3. Conditions locatives : loyer hors charges 360 € / mois, provision pour charges 30 € / mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 360 €. Honoraires à la charge du locataire : 223 € TTC dont 60 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3360. Diagnostic réalisé le 05/08/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situation pratique, proche des grands axes et des établissements scolaires, desservie par les transports et à proximité des commerces du centre-ville. Un bon compromis pour un étudiant ou une personne seule recherchant un logement sûr et bien placé, un petit espace facile à vivre, lumineux et fonctionnel.