Studio 27m² Clermont-Ferrand centre - Proche école de coiffure

Au cœur de Clermont-Ferrand (63000), à proximité du centre, studio T1 de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quartier calme, à 8 minutes à pied du centre-ville et proche du tram. L'entrée dessert un hall avec double placard penderie offrant un bon rangement. La pièce principale s'ouvre sur une cuisine équipée, et une chambre séparée complète l'agencement. Salle de bains avec baignoire, meuble lavabo, miroir et WC. Fenêtres neuves, exposition Est. Chauffage collectif assuré par une chaudière gaz neuve. Box de cave à disposition. Stationnement très facile au pied de l'immeuble. Immeuble fermé avec interphone. Loyer 445 euros/mois + 90 euros de charges mensuelles (provision avec régularisation annuelle) incluant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, éclairage et nettoyage des parties communes, ainsi que les ordures ménagères. Dépôt de garantie 445 euros. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 510 à 720 euros (prix moyens indexés au 1er janvier 2021). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quelques tournures peuvent sembler un peu sèches, mais l'essentiel y est, localisation et prestations pour faciliter votre projet.