Studio 28m² Clermont-Ferrand 63000

Studio (F1 bis) rénové, Clermont-Ferrand (63000), rue Morel Ladeuil, 2e étage Beau studio F1 bis rénové de 28 m² (annoncé parfois 32 m² dans certains documents) situé rue Morel Ladeuil, à deux pas de la place de Jaude, au 2e étage d’une petite résidence sécurisée. Chauffage individuel, diagnostic de performance énergétique : D, émissions GES : D. L’appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée neuve, une salle d’eau avec WC, et un espace nuit séparé. L’ensemble a été entièrement rénové, les fenêtres sont neuves. Chauffage collectif indiqué dans la description initiale comme compris dans les charges, néanmoins le dossier mentionne chauffage individual ; les charges de copropriété sont provisionnées et font l’objet d’une régularisation annuelle. Disponibilité : libre le 02/07/2026. Dépôt de garantie : 390 €. Montant des charges : 70 €/mois (comprenant notamment eau, taxe ordure ménagère, chauffage selon le détail des charges). Estimation des dépenses énergétiques : entre 290 € et 430 € par an (référence 2021). Référence annonce : GVLOCGOR. Date du diagnostic : 26/04/2024. Honoraires agence indiqués : 245 € TTC. Quartier bien desservi, à proximité immédiate de la place Jaude et des commerces, transports et services du centre-ville de Clermont-Ferrand, ce qui facilite les déplacements quotidiens.