Studio 26m² Clermont-Ferrand centre - Traversant, balcon

Grand F1 traversant de 26 m², situé 6 rue d'Amboise, Clermont-Ferrand (63000). Studio en location, au calme, à 5 minutes à pied du centre-ville, des campus Blaise Pascal et ESC, et du jardin Lecoq. Installé entre le 1er et le 2e étage d'une petite résidence de 3 niveaux sans ascenseur, ce studio lumineux s’ouvre sur une cour intérieure indépendante. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Sud/Nord et d'une ouverture à l'Ouest pour la salle d'eau ; un petit balcon fait face au nord. L’ensemble dispose d’une porte-fenêtre et de deux fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée équipée d’une serrure 3 points et interphone. La kitchenette est équipée d’un frigo, de plaques de cuisson, d’un évier et de placards. Une penderie deux portes assure le rangement. La salle de bains comporte une douche, un lavabo et des WC. Le convecteur panneau rayonnant a été remplacé en 2019, le cumulus en 2020. Le chauffage est électrique individuel, non compris dans les charges. Les meubles visibles sur les photos sont disponibles pour la prochaine location. Libre fin juin / début juillet. Pas de frais d'agence ni de frais de dossier. Le loyer comprend les charges sauf l’électricité, l’abonnement fibre et l’assurance habitation. Quartier central, proche de toutes commodités : commerces, laverie, tramway, lignes de bus, station communale C.Vélo et salle de sport — emplacement pratique pour étudiants et actifs, très bien desservi.