Studio meublé 17m² Clermont-Ferrand 63000 - Terrasse, climatisation

Superbe studio meublé neuf, rue de Médicis, Clermont-Ferrand (63000) — rez-de-chaussée avec terrasse privative. Ce studio contemporain de 17 m² (surface totale 16,4 m² utile mentionnée dans la description) livré en 2025 est proposé en location meublée, disponible le 31/05/2026. Entrée sur une cuisine sur-mesure équipée par un cuisiniste, avec plaque induction 2 feux, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, évier et tous les accessoires (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, ustensiles). Un îlot avec deux tabourets permet de prendre ses repas, et un coin bureau avec chaise et lampe est prévu pour travailler. La pièce de vie/chambre lumineuse fait 13 m² et s’ouvre sur une salle de bain de 3 m² ; rangements intégrés et grand placard aménagé de 180 cm à côté de la cuisine complètent l’agencement. Parties techniques et confort : rénovation totale en 2025, climatisation réversible, isolation thermique et phonique, double vitrage, spots d’éclairage, porte d’entrée sécurisée 5 points, VMC. Le couchage en partie nuit comprend un lit 120x190 avec matelas 23 cm, table de chevet, lampe, couettes, draps et oreillers. Salle d’eau équipée d’une douche 120x80 cm avec paroi vitrée, robinetterie de qualité, meuble vasque avec miroir et rangements, WC, lave-linge séchant et sèche-serviette. Une terrasse privative de 10 m² avec brise-vues complète le bien. Stationnement possible dans les rues avoisinantes. Accès au logement depuis un portillon donnant sur une impasse calme. Situation et proximité : implanté près du campus des Cézeaux (12 min à pied) et des UFR STAPS, ISIMA, SIGMA ; UFR Lettres, Cultures et Sciences Humaines à 10 min à vélo. Commerces de proximité : supérette, boulangerie, pharmacie, bars et restaurants, banque, pizzeria, coiffeur, tabac/presse. Parc des Landais à 5 min à pied, parc du Creux de l’Enfer à 10 min. Boulevard Bingen à proximité pour rejoindre rapidement la ville en voiture ou bus. Gare de Clermont-Ferrand à 10 min en vélo / 6 min en voiture / 25 min à pied. Informations locatives et énergie : loyer mensuel 549 € (519 € HC + 30 € charges forfaitaires : électricité parties communes, TEOM, eau froide, internet Wifi partagé). Possibilité d’abonnement fibre pour TV (arrivée prévue face au lit). Seul le contrat d’électricité à la charge du locataire (estimation ~40 €/mois), et assurance habitation MRH. Bail meublé d’un an, reconduction tacite ; préférence pour une personne seule (étudiant en cycle long ou jeune actif). Revenu demandé : 3× le loyer charges comprises (1 647 € net/mois) ou étude des garants parents ; garant physique souhaité. Dépôt de garantie 2 mois HC (1 038 €). Pas de frais d’agence. DPE C (133 kWhep/m².an), GES A (4 kgéqCO2/m².an). Appartement adapté pour étudiant(e) en cycle long ou jeune actif(ve), offrant calme et confort pour les études et la vie quotidienne. Quelques précisions sur la présentation du candidat seront demandées en amont (profession ou cursus, situation, hobbies, motivations)