Studio 24m² Combs-la-Ville - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux à Combs-la-Ville (77380) — location d’un studio 1 pièce de 24 m², situé au 4e étage sur 5 d’une résidence paisible et sécurisée, avec ascenseur. Bâtiment de 1992, chauffage collectif, diagnostics D (DPE) et D (GES). Ce studio rénové propose 23,66 m² bien optimisés, sans perte d’espace. La pièce principale de 15,64 m² est claire et facile à aménager. La cuisine est aménagée et en partie équipée, un coin pratique pour la vie quotidienne. Salle d’eau indépendante et WC séparés apportent du confort, et un balcon offre une vue dégagée, agréable pour les beaux jours. Le logement bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol. Chauffage et eau sont inclus dans les charges, avec provision mensuelle et régularisation annuelle. Résidence entretenue, calme et lumineuse (étage élevé), l’appartement a été remis à neuf récemment, ce qui lui confère une présentation soignée. Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an (énergie primaire), consommation finale 216 kWh/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 440 € et 610 € (années 2021–2023, abonnements inclus). Diagnostic réalisé le 21/01/2026. Quartier pratique, proche des écoles, commerces et services. Accès rapide à la gare RER D Combs-la-Ville Quincy ; Paris Gare de Lyon accessible en environ 35 minutes. Environnement calme avec espaces verts et équipements sportifs, idéal pour une vie quotidienne sereine. Quelques détails réglementaires et les risques sont consultables sur Géorisques.