Studio 38m² Condé-sur-l'Escaut - Duplex, 1 chambre

Duplex studio meublé à Condé-sur-l'Escaut (59163) Au 1er et unique étage d’un immeuble datant de 1948, studio en duplex d’environ 38 m² entièrement meublé. Il offre une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, ainsi qu’un coin nuit en duplex et une grande salle de bains. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : D (conso primaire 244 kWh/m²/an, GES B). Disponible immédiatement. Le logement est très bien équipé, état prêt à vivre — on pose ses valises. L’immeuble est doté d’un compteur d’eau général et d’un sous-compteur par logement ; une provision eau de 25 € par personne est demandée au propriétaire, réglée tous les 6 mois selon consommation. Modalité de récupération des charges : forfait mensuel (charges communes 10 €/mois). Dépôt de garantie : 1000 €. Honoraires locataire : 418 € TTC (état des lieux compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 610 € et 870 € par an (référence 2021). Situation pratique : à 7 minutes de la frontière belge et à environ 5 minutes à pied des tramways, emplacement bien desservi pour les déplacements et les commerces du secteur. Quelques informations administratives restent à voir avec l’agence, notamment la répartition exacte des consommations d’eau et d’électricité.