Studio meublé 25m² Coulanges-lès-Nevers - 2e étage, lumineux

Studio 1 pièce de 25 m² à Coulanges-lès-Nevers (58660), à louer. Ce logement meublé se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé, à proximité immédiate de l'ISAT et du centre-ville de Nevers. L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie d'une place de parking et d'un raccordement à la fibre optique. Des volets roulants solaires ont été installés. Le logement a été rénové il y a 2 ans : isolation, fenêtres PVC double vitrage, système de chauffage et électricité remis à neuf. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel électrique. Classe énergétique D (255 kWh/m²/an). L'emplacement est pratique : arrêt de bus au pied de l'immeuble et environ 500 m à pied de l'ISAT, ce qui rend ce studio adapté aux étudiants ou jeunes actifs. Loyer mensuel 480 €, charges 10 € (électricité des parties communes, taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit 490 € par mois au total. L'eau et l'électricité restent à la charge du locataire, une assurance habitation est à prévoir. Dépôt de garantie 700 €. Frais d'agence 255 € (dont 75 € pour l'état des lieux et 180 € pour la visite et la constitution du dossier). Charges locatives récupérées sur provision mensuelle avec régularisation annuelle. Photos et vidéo disponibles sur demande.