Studio 29m² Créteil 94000 - Étage élevé, lumineux

Studio F1 à louer, situé à Créteil (94000), dans un immeuble de standing. Studio d’environ 29 m², au 10e étage sur 12, orientation sud‑ouest, exposition très lumineuse et sans vis‑à‑vis avec vue dégagée jusqu’à 5 km. Construction 1980, chauffage collectif, DPE D / GES D. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et grand placard mural à deux portes coulissantes, d’un séjour lumineux doté d’une large baie vitrée et d’un volet roulant, d’une cuisine séparée équipée : évier inox, deux plaques électriques, réfrigérateur, machine à laver et placard mural trois portes. La salle de bains comprend baignoire‑douche avec rideau, WC, lavabo, armoire de toilette et étagères de rangement. Raccordement à la fibre. Grande cave au rez‑de‑chaussée. Parking en sous‑sol accessible par bip (voir conditions). Chauffage collectif par radiateur. Loge de gardien, hall en marbre, immeuble parfaitement entretenu, digicode et interphone, deux ascenseurs, trois appartements par palier, très calme. Location stricte pour deux personnes maximum, pas de colocation, ni sous‑location ni prêt du studio. Caution familiale exigée. Commodités immédiates : entrée de l’immeuble et tour du lac à 100 m, allée piétonnière sans voiture ni moto. Centre commercial Créteil Soleil (250 boutiques, centre médical, 45 restaurants, cinéma 12 salles) à 100 m. Transports : métro ligne 8 Créteil‑Préfecture à 300 m (Paris en 15 min), téléphérique Cable1 à une station, bus et TVM au pied de l’immeuble. À proximité (500 m) mairie, préfecture, centre des impôts, Banque de France, poste, pharmacie, commissariat, théâtre, stade, école de tennis. À 3 km : Université Paris‑12, Palais de Justice, hôpitaux (H. Mondor, Intercommunal, A. Chennevier). Aéroports : Orly 15 min, Roissy‑CDG 30 min via A86. Charges à prévoir : taxe d’ordures ménagères, électricité et abonnement internet. Estimation des dépenses d’énergie : 215 € par an (référence 2023, abonnements compris). Contact uniquement par téléphone, pas de SMS.