Studio 36m² Dammarie-les-Lys - Étage élevé, lumineux

Studio situé avenue du Colonel Fabien à Dammarie‑les‑Lys (77190), 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée. Location studio F1 d’environ 36,00 m² (loi Carrez), disponible dès maintenant. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec placard et kitchenette équipée de plaques électriques (frigo non fourni). Le logement comprend une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Une mezzanine avec placard permet d’aménager un espace nuit, transformant le studio en F2 selon l’agencement, la hauteur sous plafond est normale dans l’ensemble du logement. Revêtement de sol neuf, double vitrage, VMC, prises TV, téléphone et informatique (fibre). Chauffage individuel électrique. DPE : D, GES : B. L’appartement se trouve au 3/3 avec ascenseur, digicode et interphone. Une place de parking est prévue dans le bail, rare pour ce type d’offre. Proche transports : environ 10 minutes à pied de la gare de Melun, arrêt de bus à proximité, RER pour Paris en ~25 minutes. Loyer 620 € + 50 € de charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 620 €. Eau non incluse. Bail classique (durée minimale 1 an), garanties exigées : garant personne physique répondant aux conditions légales, la Visale peut être un complément. Pas de location étudiante sauf garanties familiales solides. Les visites se font sur rendez‑vous après échanges via la messagerie leboncoin.