Studio meublé 25m² Deux Rivières - Terrasse, bien isolé

Studio meublé, lumineux et traversant, situé à Deux Rivières (89460) dans le village médiéval de Cravant Deux-Rivières, proche de l’Yonne et du Canal du Nivernais. Ce logement plain‑pied de 25 m², construit en 2006, bénéficie d’une terrasse et donne sur de grands espaces verts communs. Le studio est fonctionnel et bien isolé (DPE B, GES B). Pièce principale équipée : clic‑clac spacieux, armoire, rangements muraux, table basse, table à manger avec chaises et tabourets, luminaires. Nombreuses prises électriques, prise TV et prise téléphone. Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques de cuisson électriques, mini‑four ou micro‑ondes (au choix), hotte aspirante, ustensiles et vaisselle pour six personnes, poubelle. Emplacement prévu pour lave‑linge avec conduits d’arrivée et évacuation (laveries à proximité). Salle d’eau avec douche spacieuse, armoire de toilette et spots. VMC dans les pièces humides. Huisseries en double vitrage avec système anti‑effraction. Chauffage individuel, radiateur nouvelle génération — l’électricité restant à la charge du locataire, estimée à environ 40 €/mois compte tenu de la bonne isolation. L’eau et la taxe d’ordures ménagères sont comprises dans le loyer. Une place de parking est attribuée. Exposition Est/Ouest, la terrasse orientée Est offre de l’ombre l’après‑midi, l’appartement étant traversant laisse entrer la lumière tout au long de la journée. Le village est à 18 km d’Auxerre, accessible par la voie rapide ou en train. Commerces de proximité : boulangerie, boucherie, supérette Proxi Marché (presse, tabac, produits locaux), salon de coiffure, fleuriste, garage Renault, bars et restaurants, bureau de poste et gare SNCF. Quelques photos supplémentaires peuvent être fournies sur demande.