Studio 20m² Dijon centre - Proche Cité de la Gastronomie

Studio proche Gare et Cité de la Gastronomie — Dijon (21000) Studio à louer de 20,87 m², situé dans le quartier calme entre la coulée verte et le jardin de l'Arquebuse, à environ 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Ce logement se trouve dans une petite copropriété de trois logements surélevés au rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf. Il comprend une entrée, une pièce à vivre orientée sud avec grand placard de rangement/dressing, une cuisine équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas sur large plan de travail), et une salle d'eau avec douche, lavabo sur meuble de rangement et WC. Raccordement pour lave-linge prévu. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants, l’isolation est soignée. Chauffage électrique individuel, interphone et raccordement fibre déjà installés. Performance énergétique : D (DPE), émissions : B (GES). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 480 € et 680 € (référence années 2021–2023). Loyer mensuel : 400 € (383 € de loyer + 17 € de provision pour charges). Bail classique proposé selon choix, garantie VISALE acceptée. Libre immédiatement. Quartier desservi par tram et bus à environ 5 minutes; toutes commodités et commerces de proximité accessibles à pied. Le cadre est calme, proche des espaces verts et des équipements urbains, pratique pour les déplacements quotidiens.