Studio 21m² Dijon centre - Proche Arcades Saint-Jean

Studio non-meublé au cœur de Dijon, 40 bis rue Amiral Roussin (21000) — idéalement situé en hyper-centre historique, secteur Bourg/Chabot/Charny/Pasteur/Libération/Bossuet/Piron. Location disponible à partir du 1er avril 2026 et au plus tard le 18 mai 2026. Au rez-de-chaussée, calme donnant sur cour, ce studio de 20,75 m² offre une pièce principale avec mezzanine équipée d’un matelas 140 x 190. Coin cuisine équipé avec évier, réfrigérateur, plan de travail et plaque de cuisson. Salle de bains avec meuble de rangement et WC, branchement pour machine à laver (appareil non fourni). Double vitrage, sol en carrelage et ventilation mécanique contrôlée (VMC). Chauffage individuel. Logement non meublé, caution parentale obligatoire, location non disponible en bail de 9 mois. Pas d’augmentation de loyer pendant 3 ans, logement éligible aux aides au logement (APL, ALS). Conditions financières : loyer hors charges 345 € + provisions sur charges 20 € (eau, électricité des communs), soit loyer charges comprises 365 €. L’électricité et l’abonnement internet sont à prévoir en sus (électricité environ 50 €/mois), le partage de connexion est souvent suffisant. Quartier et transports : secteur piétonnier calme avec accès véhicules autorisés pour résidents. À proximité immédiate des réseaux DIVIA (bus, tram), gare, station Vélo’Di et navette/minibus (arrêt Théâtre). Proche de nombreux établissements scolaires et supérieurs : lycées (St Joseph, Les Arcades, Simone Weil, Hippolyte Fontaine, Castel, etc.), écoles et écoles de commerce (ESC Dijon, BSB), EFSO, et à environ 20 minutes des facultés, université, IUT et AgroSup. Plus de photos disponibles sur la page web artisanale, lien fourni sur demande.