Studio 20m² Dijon centre - Meublé, proche buset lignes universitaires

Studio meublé à louer, Dijon (21000) — proche WILSON, INSPE, facultés, CHU, IUT et cours Galien. Studio T1 refait, situé au 3e étage d’un immeuble de 1940, orientation sud‑ouest, surface 20,00 m². Dans un petit immeuble sécurisé par badge et interphone, ce studio lumineux donne sur le parc verdoyant de l’INSPE. Séjour spacieux équipé d’un lit mezzanine 140x200 et d’un clic‑clac avec literie de qualité pour recevoir. Entièrement meublé, il dispose de rangements, prise internet HD et fenêtres en double vitrage avec volets roulants alu électriques. Cuisine neuve fonctionnelle : réfrigérateur/congélateur, plaques vitrocéramiques, hotte extracteur hygro, four, micro‑ondes, cafetière, bouilloire, ustensiles et rangements. Branchement lave‑linge prévu. Sanitaire séparé avec douche neuve carrelée, rangement et WC. Isolation phonique et thermique aux normes et radiateur à inertie récent et programmable (faible consommation). DPE E (320/170 kWh/m²/an, 2023), GES B. Logement non fumeur de préférence. Situation pratique : bus COROL direct pour cours Galien à 150 m (10 min), bus INSPE à 150 m. WILSON et St Joseph à environ 12 min à pied, gare en 10 min, piscine du parc à 10 min à pied. Tous commerces à proximité, dont pharmacie. Cour pour cycles, stationnement gratuit à 400 m (10 €/mois en rue). Loyer 450 € charges comprises (eau, électricité des communs, nettoyage de la cage d’escalier, taxe OM). Dépôt de garantie 450 €. Caution et garants avec références exigés. Disponible en mai, possibilité de réservation pour juillet/août après visite si dossier complet. Photos disponibles, APL possible.