Studio 22m² Dijon 21000 - Duplex, lumineux

Duplex 1 pièce à Dijon, boulevard Eiffel — studio en location Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 1900, ce studio en duplex de 22,23 m² (30 m² au sol) propose un espace de vie fonctionnel à proximité immédiate de toutes commodités. L’appartement bénéficie d’un balcon d’environ 2 m² et d’une situation pratique dans le quartier du boulevard Eiffel, Dijon (21000). Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie avec rangements et une cuisine aménagée, pratique et bien agencée, ouvrant sur le balcon. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre avec salle de bains. Le logement est chauffé par convecteurs électriques et un cumulus neufs. Diagnostic de performance énergétique : classe E (344 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe C (13). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 784 € et 1 060 € (période 2021‑2023, abonnements compris). Diagnostic énergétique réalisé le 25/11/2025. La copropriété compte 6 lots principaux, sans procédure en cours. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle (40 € inclus dans le loyer), loyer total 480 € charges comprises. Honoraires d’agence : 255 € TTC. Informations risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Anne Arbinet, agent commercial RSAC 842 596 314 Dijon, aucune détention de fonds.