Studio 24m² Dinan - Étage élevé, lumineux

Studio à louer au cœur du centre historique de Dinan (22100), situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble. Ce type T1 de 24 m² offre un espace de vie clair et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Classe énergie D et GES B, diagnostics réalisés le 25/08/2023. Consommation d’énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Estimation des dépenses d’énergie : entre 490 € et 680 € par an (référence 2021). Conditions locatives : loyer hors charges 445 € ; provisions pour charges 35 € par mois (taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien et minuterie des parties communes), dépôt de garantie 445 €. Honoraires locataire : 260,97 € TTC (constitution du dossier et rédaction du bail 188,73 € ; états des lieux 71,24 €). Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement privilégié à proximité des commerces et du lycée des Cordeliers, permettant de tout faire à pied. Accès facile aux services et au centre-ville historique, quartier calme, bien desservi.