Studio meublé 31m² Épinal - Balcon, lumineux

Studio meublé avec balcon, Quai Michelet, Épinal (88000) — 2e étage d’une résidence neuve (RE2020 / Seuil 2025). Ce studio de 31 m², livré meublé et équipé, propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et un balcon offrant une vue sur la Moselle. Situé au 2e étage d’un immeuble de 4 niveaux, le logement bénéficie d’isolation thermique et phonique soignée, pour un confort en toute saison. Surface indiquée : 31 m², extérieur 14 m². Le loyer avec services est de 610 € ; charges prévisionnelles non comprises : 50 € (chauffage, eau, charges de copropriété). Dépôt de garantie : 1 220 €. Honoraires locataire : 250 €. Services inclus : fourniture du linge de lit, conciergerie 5j/7 et nettoyage des sols du logement tous les 15 jours. Local à vélos privé et stationnement à proximité immédiate. Performance énergétique : DPE B, GES A — consommation d’énergie primaire 82 kWh/m²/an, consommation finale 79 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 180 € à 270 € par an (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : accès au centre-ville en 15 minutes à pied ou 4–5 minutes à vélo via les pistes cyclables le long de la Moselle. Des vélos électriques sont disponibles sur site et un arrêt de bus se situe à 5 minutes. Services de proximité immédiats : maison médicale et pharmacie.Quelques détails pratiques sont fournis par l’équipe LCB.