Studio 33m² Étiolles 91450

Studio 1 pièce 33 m² — Étiolles (91450) À louer, studio de 33 m² situé en rez-de-jardin dans un secteur calme d'Étiolles. Ce logement, construit en 1989, offre une pièce principale lumineuse avec accès direct à une terrasse privative, un espace cuisine semi-équipé, une salle d'eau avec WC et une entrée indépendante. Une cave complète le bien. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergétique primaire 192 kWh/m²/an, consommation finale 166 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 € (données 2021–2023, abonnements compris). Les charges locatives sont récupérées sur la base de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Ce studio convient particulièrement à une personne seule ou à un jeune actif cherchant un espace extérieur tout en restant proche des commodités. Loyer hors charges 745 € (charges 55 €), dépôt de garantie 745 €, honoraires de location 434,53 €. Date du diagnostic énergétique : 18/02/2025. Quartier calme, environnement agréable à Étiolles, proche des commerces et services locaux, avec bonnes liaisons vers les axes de circulation et transports en commun. Un emplacement pratique pour la vie quotidienne, discret et facile d'accès.