Studio 42m² Fréjus centre historique - Esprit loft, lumineux

Grand studio de 42 m² type loft, situé en plein centre historique de Fréjus (83600). Location à l'année exclusivement, situé au 1er étage d’un petit immeuble calme de trois appartements, sur une placette proche de tous commerces. Ce studio vide de 42 m² se compose d’une pièce principale avec une cuisine équipée intégrée offrant de nombreux rangements : réfrigérateur-congélateur, four, hotte aspirante, plaques vitrocéramiques, VMC, et trois meubles de rangement supplémentaires. Une armoire intégrée est aménagée dans le coin salon. Salle de bain avec douche, lavabo, WC, sèche-serviettes chauffant mural et emplacement avec machine à laver. Raccordement internet à la fibre. Chauffage individuel électrique, double vitrage et bonne isolation limitant les pertes de chaleur. Pas de terrasse, pas de balcon, pas de vue mer, pas d’ascenseur, pas de garage. Loyer 540 € + 40 € de charges (ordures ménagères + avance sur consommation eau) soit 580 € charges comprises. Électricité EDF à la charge du locataire. Logement éligible aux APL. Disponibilité : libre le 1er juin 2026. Conditions locatives : location annuelle uniquement. Un dossier avec caution solidaire en bonne et due forme sera exigé, non négociable. Les garanties type Visale, GLI, FASTT ne sont pas acceptées. Pour les non-étudiants, un contrat de travail en CDI (période d’essai terminée) sera demandé. Un listing des pièces nécessaires peut être fourni sur demande par mail ou SMS. Atouts : emplacement central au cœur du centre historique, à 50 m du parking Paul Vernet, à 150 m du premier parking municipal gratuit et à 300 m du second parking municipal gratuit, immeuble calme, proximité immédiate des commerces.