Studio meublé 26m² Gaillard 74240 - Meublé, lumineux

Studio meublé 26 m² — Gaillard (74240), proche Annemasse et Genève Studio meublé de 26 m² à louer à Gaillard, dans la résidence « Helvétia Park », rue Yvan Genot. Situé au 1er étage d’une grande copropriété avec parking commun (non sécurisé), ce logement se trouve à proximité directe de la douane du Fossard, avec bus pour Genève et Annemasse. Le bien comprend une pièce principale avec coin cuisine équipée, une table haute et deux chaises, un canapé‑lit, une table basse et un meuble TV. Une salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et lave‑linge complète le logement. Un hall d’entrée avec grand placard aménagé (deux penderies, deux tiroirs et étagères) offre un espace de rangement appréciable. Chauffage collectif, DPE E, GES E. Logement meublé, situé au 1er étage. Disponibilité : à partir du 1er mai (préavis en cours). Dépôt de garantie : 1 740 €. Loyer hors charges : 870 €, provisions sur charges : 80 € (eau chaude et froide, chauffage…). L’électricité et l’assurance habitation sont à la charge du locataire et doivent être souscrites directement (attestation demandée). Le propriétaire recherche un locataire sérieux (salarié, étudiant ou alternant), de préférence bénéficiant de la garantie Visale ; les dossiers avec Visale seront étudiés en priorité, ou avec garant solide. Les visites et la constitution du dossier seront organisées après réception des informations et des pièces demandées. Quelques justificatifs seront ensuite exigés pour finaliser la location.