Studio meublé 30m² Gien 45500 - Hyper centre, lumineux

Studio meublé en plein cœur de Gien, à 50 m des bords de la Loire, face au château. Ce studio, situé au 3e étage d’un immeuble calme (3/3), offre une surface de 30 m² orientée plein sud, et une belle vue sur le château. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec lit double et rangements, d’une cuisine équipée (four, plan de travail), d’une salle de bain équipée et d’un coin repas avec table et chaises. Le séjour comprend également une table basse, une TV et un lave‑linge. Connexion internet par fibre disponible. Un sous‑sol est accessible pour du stockage, et une petite cour privative complète le bien. Parking gratuit au pied de l’immeuble. Chauffage individuel. DPE classé E, GES D. Le studio est proposé en location meublée, possibilité de location à la semaine ou au mois sur demande, ainsi que pour une longue durée. Pour une location supérieure à 3 mois, pièces demandées : les deux dernières fiches de paie, copie de la carte d’identité et, pour les étudiants en formation ou stage, un garant obligatoire. Un chèque de caution correspondant à un mois de loyer sera encaissé et restitué après l’état des lieux de sortie. Emplacement central : boulangerie, La Poste, restaurants et bars au pied de l’immeuble, tout est accessible à pied, et les promenades le long de la Loire sont immédiates.