Studio 12m² Gourdon - Étage 3, lumineux

Gourdon, centre-ville — studio 1 pièce au 3e et dernier étage Au troisième et dernier étage d’un immeuble de centre-ville, ce studio de 12 m², refait à neuf, propose un agencement soigné et fonctionnel. L’entrée dessert une kitchenette aménagée et équipée d’une plaque et d’une hotte, un coin nuit et une salle d’eau. Le logement bénéficie d’une connexion à la fibre. Le bien dispose d’une consommation énergétique classée E (305 kWh/m²/an) et d’un GES C (11 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 444 € et 600 € (référence 2021, abonnements compris). Charges mensuelles : 20 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires locataire : 132 € TTC dont 36 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 550. Quartier et accès : situé à Gourdon (46300), le studio profite du dynamisme du centre, des commerces et services à proximité. Emplacement pratique pour qui cherche un pied-à-terre ou un logement individuel, avec la tranquillité d’un étage élevé et l’avantage de la fibre pour le télétravail ou les loisirs numériques. Quelques rangements seront à prévoir selon l’usage.