Studio 16m² Gradignan -

Studio lumineux à Gradignan (33170) — Location Situé à Gradignan, à 14 km de l'océan Atlantique, ce studio d'environ 16 m² est proposé à la location. Installé dans un immeuble avec ascenseur, il offre une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une loggia, le tout sur une surface totale de 16,00 m². Chauffage collectif (communal). Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Disponibilité immédiate. L'agencement privilégie la fonctionnalité : pièce principale claire, kitchenette pratique et espace d'eau optimisé. La présence d'une loggia apporte un espace extérieur abrité, agréable pour aérer ou poser une petite table. Le bien convient particulièrement à un étudiant ou une personne recherchant un logement compact proche des services. Quartier et transports : le studio se trouve à proximité des facultés et universités de Bordeaux. Le réseau de transport comprend six lignes de bus et la ligne de tramway B (arrêt Montaigne-Montesquieu). L'autoroute A630 est accessible à 1 km. Le quartier dispose d’équipements et commerces de proximité : restaurants universitaires, restaurants, quatre commerces, boulangerie, épicerie, boucherie-charcuterie et un tennis à quelques minutes. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).