Studio meublé 12m² Gradignan - Proche domaine universitaire

Studio meublé à Gradignan, proche du domaine universitaire et des facultés, situé au 4e étage d’un immeuble de 9 étages construit en 1970. Ce logement d’environ 12 m² fait partie d’un appartement traversant de 76 m², au cœur d’une résidence sécurisée, arborée et calme. La chambre meublée comprend un lit 140 cm avec couette et oreiller, un bureau, une chaise et une penderie/armoire. La pièce ouvre sur un séjour avec balcon offrant une vue dégagée sans vis‑à‑vis sur le parc de la résidence. La cuisine est aménagée et équipée : petits électroménagers, réfrigérateur, four, plaques électriques, hotte et lave‑linge. La salle de bains est séparée des WC et un séchoir est présent. L’appartement dispose aussi d’un local à vélo, d’un interphone et d’un badge pour l’accès au parking privatif. Le loyer pour la chambre est de 550 € charges comprises ; les charges incluent eau froide et chaude, électricité, chauffage collectif, internet fibre et ordures ménagères. Une caution de 960 € est demandée (équivalente à deux mois de loyer hors charges). Bail individuel sans solidarité avec les colocataires, le logement est éligible à l’APL. Aucun frais de location. Implanté aux portes de Talence et Pessac, le secteur est très étudié : accès direct aux campus (KEDGE, IUT Bordeaux, STAPS, CREPS, Sciences Agro, École d’architecture, etc.). La résidence est desservie au pied par les lignes de bus 80, 21 et 31 (la 31 relie directement à la gare de Bordeaux). Commerces de proximité (Intermarché, boulangerie, pharmacie) à deux pas, et grand parc arboré de plus de 2 hectares autour de la résidence, un vrai atout pour les moments de détente.