Studio 21m² Grans - Coeur du village

Studio au cœur de Grans (13450) situé dans une maison ancienne entièrement rénovée. Location d’un studio T1 de 21,00 m² loi Carrez, au charme de l’ancien modernisé, idéal pour une personne seule ou en couple. Ce logement comprend une pièce principale avec cuisine équipée (plaque de cuisson, frigo), une salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque, WC séparés. Double vitrage, VMC, interphone et chauffage électrique individuel. Une mezzanine de 6 m² offre un espace nuit supplémentaire, et une cave de 3 m² complète le bien. Année de construction : 1947. Performance énergétique : D (DPE), émissions : B (GES). Orientation Ouest. Conditions locatives et charges : loyer hors charges 515 €/mois, charges mensuelles 30 € (dont 15 € de provision pour l’eau, régularisation annuelle), dépôt de garantie 515 €. Entrée réservée aux titulaires d’un contrat de travail ou retraités ; garant physique obligatoire ou ressources équivalentes à 3 fois le montant du loyer. Dossier complet à fournir par mail avant visite : pièce d’identité valide, avis d’imposition N-1 et N-2, contrat de travail ou attestation de retraite, trois derniers bulletins de salaire, relevé CAF si prestations familiales, et les trois dernières quittances de loyer. Si le garant n’atteint pas 3× le loyer, il doit fournir les mêmes pièces que le locataire. Atouts : emplacement central à Grans, bâtiment rénové offrant confort moderne tout en conservant le cachet ancien. Proximité des services et transports locaux facilitée par la situation au centre-ville.