Studio meublé 25m² Grenoble centre - Meublé, calme

GRENOBLE (38000) — Studio meublé, 25 m², 2ème étage Situé dans le secteur Vallier Catane, au 4 chemin Vulcain, ce studio meublé de 25,23 m² se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété de 3 étages accessible par digicode. Logement disponible mi-juillet, à la fin des travaux énergétiques en cours. Le bien offre une pièce de vie lumineuse aménagée d’un canapé convertible type clic-clac, d’un bureau avec rangements et d’une armoire. La cuisine est séparée et équipée d’un frigo top, d’une plaque de cuisson 2 feux à induction, d’une hotte aspirante et d’un micro-ondes. La salle d’eau avec toilette comprend une vasque et des rangements. Chauffage individuel électrique. Le logement comprend également une cave en sous-sol. Des travaux d’amélioration sont en cours : isolation des murs par l’intérieur et installation d’une climatisation réversible. Diagnostics : DPE réalisé le 14/04/2023, consommation d’énergie primaire 388 kWh/m².an (classe F), consommation finale 204 kWh/m².an, estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 740 € et 1 060 € (référence 2023). GES classé C. Transports et proximité : proche du tram C, arrêt « Vallier Docteur Calmette », ainsi que desservi par plusieurs lignes de bus, emplacement pratique pour se déplacer en ville. Loyer 445 €/mois (dont charges forfaitaires 70 €/mois incluant charges de copropriété et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie 750 €. Honoraires locataire 331 € TTC (visite/dossier/rédaction du bail 254,56 € et état des lieux 76,44 €). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle.