Studio 27m² Grenoble centre - Lumineux, 2e étage

Grenoble, hyper centre — studio chaleureux de 27 m² Situé au 11 avenue Alsace Lorraine, à Grenoble 38000, ce studio de 27,00 m² en location se trouve au 2ème étage d’un immeuble proche des lignes A et B du tramway. Type 1 P+C, il propose un espace de vie lumineux et bien agencé. L’appartement comprend une kitchenette équipée ouverte sur le séjour, un coin nuit séparé avec rangement et une salle de bain. Chauffage individuel. Logement libre le 20/03/2026. Classe énergie F, diagnostic réalisé le 17/07/2023 (consommation d’énergie primaire 359 kWh/m²/an, consommation finale 188 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 755 € et 1 023 €. Zone soumise à l’encadrement des loyers — loyer de base 536 € dont 28 € de provision sur charges, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 508 €. Honoraires : 348,01 € TTC, dont 80,31 € TTC pour l’état des lieux. Logement à consommation énergétique excessive, classement GES : C. Quartier central, tous commerces et services à portée de main, accès rapide aux lignes A et B du tramway, idéal pour déplacements urbains et universitaires. Un cadre de vie pratique, lumineux et bien desservi, malgré la performance énergétique à prévoir dans le budget.