Studio 14m² Grenoble centre - Rénové, climatisé

Studio rénové, rue Montorge, Grenoble (38000) — hyper centre Au 3ème étage d’un immeuble de 1730 sans ascenseur, studio de 14,59 m² orienté sud offrant une situation idéale entre la Place Grenette et le Jardin de ville. Logement lumineux avec deux fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes, l’une donnant sur la rue Montorge, l’autre sur le Jardin de ville. Pièce de vie avec parquet ancien et kitchenette équipée : plaque vitrocéramique, réfrigérateur récent et placards. Salle de douche avec petit meuble vasque et WC. Le studio a été entièrement repeint et bénéficie d’une climatisation réversible neuve assurant le chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B. Libre le 15/03/2026. Immeuble sécurisé par digicode et badge Vigik. Proximité immédiate des lignes de tram A et B. Loyer 342 € + 7 € de charges, soit 349 € par mois. Complément de loyer de 50 € justifié par la climatisation, la vue sur un Monument Historique et le patrimoine paysager. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).