Studio meublé 31m² Grenoble centre - Lumineux, 3e étage

À louer à Grenoble (38000), 83 rue Abbé Grégoire : studio meublé de 31,00 m² situé au 3e étage d’un immeuble de 7 étages, orientation Est, construit en 1968. Ce grand T1 meublé et équipé offre 30,65 m² de surface habitable complétée par un balcon de 5,9 m² et une porte d’entrée blindée. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec grand placard, une pièce de vie avec armoire de rangement et une cuisine séparée, bien équipée et incluant un lave-linge. La salle de bains est pourvue d’une baignoire, les WC sont séparés. Une cave au sous-sol est incluse. Chauffage collectif, DPE C, GES C. Travaux d’isolation extérieure réalisés en 2024 par la copropriété. Logement au 3/7 avec ascenseur, situé sur cour intérieure et bénéficiant d’une vue dégagée. Loyer hors charges : 550 € ; provisions pour charges : 80 € par mois (eau froide, eau chaude, chauffage et charges communes), régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 100 €. Zone soumise à l’encadrement des loyers (loyer de référence 15,6 €/m², loyer majoré 18,7 €/m²). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 270 € et 410 € (tarifs 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : arrêt de bus ligne C8 et arrêt tram ligne C à 200 m. Lycée Vaucanson à 6 min en bus, EM Grenoble à 10 min à pied, campus à 20 min en tram et centre-ville à 10 min en transports en commun. Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, bureau de tabac, pharmacie) sur le boulevard Joseph Vallier à moins de 5 min à pied. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Dossier de location à déposer via la plateforme "Dossier Facile".