Studio 26m² Grenoble 38000 - Étage 3, DPE D

Studio meublé à Grenoble, 9 rue Henri Dunant (Eaux-Claires) En location, studio d'environ 26 m² situé au 3e étage d'un immeuble datant de 1962, au cœur du secteur Eaux-Claires à Grenoble. Ce logement rénové offre une configuration fonctionnelle et lumineuse. L'entrée avec placard dessert une cuisine séparée et équipée, une pièce principale aménagée en chambre avec placard et espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien bénéficie d'un double vitrage et d'une isolation refaite, le chauffage est individuel électrique. Classe énergie D, GES B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 523 € et 707 € (année de référence 2023). Le loyer mensuel est de 500 € charges comprises, dont 20 € de provision pour charges récupérables (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 480 €. Honoraires locataire pour constitution du dossier, visites et rédaction du bail : 246,10 € TTC ; état des lieux d'entrée : 73,83 € TTC. Date du diagnostic énergétique : 01/08/2024. Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Logement non soumis à l'encadrement des loyers. Quelques détails pratiques et transparents, l'annonce reprend l'ensemble des éléments techniques.