Studio 38m² Grenoble 38000

Situé à Grenoble (38000), au 23 rue Charrel dans le quartier de l'Aigle, ce studio de 38,17 m² en location se trouve au 2ème étage d’un immeuble. Logement lumineux disposant d’un balcon orienté nord, avec coin nuit en alcôve. La pièce de vie présente un parquet et une cheminée d'ornement, elle communique avec une grande cuisine indépendante. La salle de bains est équipée d’une douche. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique individuel. Les peintures de toutes les pièces viennent d’être rafraîchies récemment. Diagnostics : DPE classé D (249 kWh/m²/an), GES classé B. Date du diagnostic énergétique : 13/02/2026. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 930 € et 1 280 € (données 2021–2023, abonnements compris). Ce logement est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence 564,91 €, loyer de référence majoré 679,42 €. Loyer mensuel charges comprises mentionné dans l'annonce : 458 € dont 15 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires charge locataire : 496,20 € (13,00 €/m²) dont 115,65 € pour l'état des lieux (3,03 €/m²). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des transports et des commerces du quartier de l'Aigle, offrant un accès pratique au centre de Grenoble et aux services de première nécessité.