Studio 30m² Guéret - Lumineux, proche centre-ville

Studio 1 pièce à Guéret – 1er étage Situé à Guéret (23000), à proximité de la place Bonnyaud et des commerces, ce studio de 30 m² proposé à la location se trouve au 1er étage d’un petit immeuble calme et sécurisé. Logement de type 1 pièce, idéal pour une personne seule. L’entrée dessert une pièce de vie avec kitchenette aménagée, et une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique, double vitrage. L’immeuble est équipé d’un interphone et d’un digicode. Classe énergie D, émissions GES B. Libre immédiatement. Les charges sont provisionnelles, 40 € par mois (régularisation annuelle) et couvrent eau, ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes. Dépôt de garantie : 251,73 €. Honoraires locataire : 251,73 € TTC, dont 68,65 € TTC pour l’état des lieux. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € (années 2021–2023). Diagnostic réalisé le 24/11/2025. Agence MARCON Immobilier Guéret, membre d’un réseau de 3 agences en Creuse (Aubusson, Guéret, La Souterraine).