Studio 37m² Guingamp - 2e étage

Studio lumineux de 37 m² au cœur de Guingamp (22200), situé au 2e étage d’une résidence entièrement rénovée en 2018. Location de type studio, idéal pour une personne seule ou un étudiant. L’appartement se compose d’une entrée desservant un espace de vie avec coin salon, un coin chambre séparé et une kitchenette aménagée et équipée. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent le logement. Chauffage individuel électrique. Tout à l’égout. Surface habitable : 37,00 m². Étage : 2/3. Diagnostic de performance réalisé le 17/12/2025. Émissions de gaz à effet de serre : catégorie A. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 570 € et 790 € par an (abonnements compris) sur les années 2021-2023. Disponible immédiatement. Le bien bénéficie d’un emplacement central, à proximité des commerces et des services de Guingamp, avec accès facile aux transports et aux axes locaux, pratique pour la vie quotidienne.