Studio 20m² Illzach - Proche Île Napoléon et autoroute

Studio lumineux à Illzach (68110), situé au 2ème et dernier étage d’une petite résidence de 1995, à proximité de l’île Napoléon et de l’autoroute A36. Location d’un studio d’environ 20 m², libre le 15 mai, idéal pour étudiant ou personne seule. Le logement présente une pièce principale avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaques électriques, meubles de rangement, évier inox), une penderie murale à l’entrée et une grande fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. La salle d’eau comporte douche, WC, lavabo, miroir, meubles de rangement, chauffe-eau et branchement pour machine à laver. Chauffage électrique individuel. Fibre installée. Le DPE réalisé fin 2022 classe le bien en E et les émissions en GES en D. Le studio vient d’être repeint et le sol sera remplacé prochainement. Le loyer mensuel est de 345 € + 45 € de provisions sur charges (charges communes, eau et taxe d’enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 345 €. À la charge du locataire : abonnement électricité, internet et assurance logement. Parking gratuit dans la cour de la résidence. Quartier bien desservi : tram-bus vers le centre-ville, accès rapide à l’autoroute et proximité de l’île Napoléon. Dossier demandé pour location : pièce d’identité, RIB, copie des 3 dernières quittances de loyers et dernière facture EDF ou GDF sauf première location. Pour salariés CDI : 3 derniers bulletins de salaire (revenus ≥ 3× loyer+charges) et attestation employeur. Retraités : revenus équivalents ≥ 3× le loyer+charges (ou notifications/avis d’imposition selon ancienneté). Étudiants/apprentis : carte étudiante ou certificat de scolarité/contrat d’apprentissage et garant avec revenus équivalents ≥ 3× le loyer+charges (3 dernières fiches de paie, attestation employeur). Garantie Visale acceptée aussi. Photos supplémentaires disponibles sur demande.