Studio 33m² Issy-les-Moulineaux - Lumineux, DPE C

Studio lumineux à Issy‑les‑Moulineaux (92130) — location d’un studio meublé de 33 m², situé au 2e étage d’un immeuble neuf de 2025, au cœur du secteur Parc Henri Barbusse. Ce studio d’une pièce se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce de vie ensoleillée exposée sud‑est ouvrant sur un balcon de 5 m², d’une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (lave‑vaisselle, four, micro‑ondes, réfrigérateur), et d’une salle d’eau avec machine à laver, sèche‑serviette et WC. Le logement, en parfait état et au calme sur une petite cour fleurie, bénéficie d’un ascenseur et d’une place de parking incluse. Chauffage et eau collectifs au gaz. Bail meublé, disponible immédiatement. DPE classé C (diagnostic réalisé le 08/10/2025), GES C. Consommation d’énergie primaire : 89 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 300 € et 480 € sur 2021–2023, abonnements compris. Modalités de récupération des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Honoraires locataire : pour bail Loi 89 12 € TTC/m² + état des lieux 3 € TTC/m² ; pour bail code civil 20 % du loyer annuel hors charges + TVA. Situation pratique : à 150 m de la station Issy (RER C), à 15 minutes à pied du métro Mairie d’Issy (ligne 12) et à 470 m du tram T2 Jacques‑Henri Lartigue, commerces à proximité immédiate. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.