Studio 29m² Juvignac - DPE D, 3e étage

Studio avec terrasse au coeur de Juvignac (34990), résidence Les Jardins d'Orion Situé dans le quartier de la Constellation à Juvignac, ce studio d'environ 29,15 m² en location se trouve au 3e étage d'une résidence récente (2015). À 15 minutes du centre-ville de Montpellier, il est implanté au pied du tramway ligne 3 et proche des commerces. Le logement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse orientée ouest, avec cuisine ouverte équipée (plan de travail, réfrigérateur, rangements, plaque de cuisson et hotte). La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, miroir, douche et WC. La terrasse agréable de 11 m² prolonge l'espace de vie. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Un emplacement de parking complète ce studio. Informations locatives et diagnostics : surface 29,00 m² (annonce indiquée 29,15 m²), loyer 510 €/mois, charges 60 €/mois (provision avec régularisation annuelle), dépôt de garantie 450 €. Honoraires locataire 378 € TTC dont 87 € pour l’état des lieux. DPE : D, GES : D. Diagnostic réalisé le 12/08/2024. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 380 € et 550 € (années 2021–2023, abonnements compris). Risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Référence annonce : 23996.