Studio 33m² La Couronne 16400

Studio 1 pièce de 33 m² en location, situé au cœur de La Couronne (16400), dans un immeuble sécurisé. Idéal pour un occupant seul ou un étudiant cherchant la proximité des commerces et services du centre-ville. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, un coin cuisine équipé (four, plaque de cuisson gaz avec bouteille, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur) et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Surface habitable : 33,00 m². DPE : classe F (consommation primaire 351 kWh/m²/an), GES : classe C. Date du diagnostic énergétique : 05/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 530 € (années 2021–2023, abonnements compris). Modalités financières et charges : loyer hors charges 350 € + 33 € de charges provisionnelles mensuelles soumis à régularisation annuelle (dont 10 € pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et 23 € pour l'eau froide). Dépôt de garantie : 350 €. Honoraires d'agence : 350 € dont 98 € pour l'état des lieux. Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Montant bas et haut supposés et théoriques des dépenses énergétiques : 290 € / 440 €. Situation centrale, tous commerces et services à portée de main, accès pratique aux transports locaux, vie de village animée mais calme relatif le soir. Quelques petites rénovations possibles selon le goût, le logement reste cependant fonctionnel et bien agencé.